Très rare
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Chalet de 145 m² avec une magnifique terrasse de 115 m offrant une vue exceptionnelle sur le Piémont et le Chateau du Haut Koenisgbourg
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 a 32 ca
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Dans les hauteurs de La Vancelle, charmant chalet de 145 m² disposant :
- Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 23 m² carrelée avec cheminée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle d'eau, wc séparé, buanderie et carport pour 2 voitures ou un camping car.
- A l'étage vous profiterez d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m² orienté plein sud avec accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 115 m² offrant une vue unique sur la nature et le château du Haut Koenigsbourg, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains carrelée et wc séparé.
Chauffage électrique par convecteurs à inertie et complément par la cheminée.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Les plus de ce bien sont : le paisible jardin de 31,32 ares et sa terrasse exceptionnelle de 115 m² offrant un décor changeant au gré des saisons.
Vous l'aurez compris, cette maison s'adresse aux amoureux de la nature, du calme absolu... mais aussi à ceux qui sont friands des bains de soleil et des apéros festifs au coucher du soleil !
DPE : F et GES : C
Estimation des consommations énergétiques entre 3012 euros et 4076 euros.
Le prix de ce petit coin de paradis : 325 500 euros (honoraires charges vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Dans les hauteurs de La Vancelle, charmant chalet de 145 m² disposant :
- Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 23 m² carrelée avec cheminée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle d'eau, wc séparé, buanderie et carport pour 2 voitures ou un camping car.
- A l'étage vous profiterez d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m² orienté plein sud avec accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 115 m² offrant une vue unique sur la nature et le château du Haut Koenigsbourg, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains carrelée et wc séparé.
Chauffage électrique par convecteurs à inertie et complément par la cheminée.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Les plus de ce bien sont : le paisible jardin de 31,32 ares et sa terrasse exceptionnelle de 115 m² offrant un décor changeant au gré des saisons.
Vous l'aurez compris, cette maison s'adresse aux amoureux de la nature, du calme absolu... mais aussi à ceux qui sont friands des bains de soleil et des apéros festifs au coucher du soleil !
DPE : F et GES : C
Estimation des consommations énergétiques entre 3012 euros et 4076 euros.
Le prix de ce petit coin de paradis : 325 500 euros (honoraires charges vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle
- Terrasse de 115 m² au milieu de la nature
- Terrain de plus 32 ares au calme
- Séjour de 24 m²
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse115 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Vancelle 67730
- RéférenceVM1952
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B&H IMMOBILIER 03 69 20 53 69 Envoyer un e-mail S'y rendre
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67202 Wolfisheim
